Konsultacje społeczne nowych przepisów o świadectwach charakterystyki energetycznej (2025)

Nowe przepisy w przygotowaniu – co może się zmienić?

Rok 2025 przyniesie kolejne zmiany w przepisach dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej. W ramach przygotowań do wdrożenia unijnej dyrektywy EPBD (Recast), Ministerstwo Rozwoju i Technologii prowadzi konsultacje społeczne, które mają na celu dopracowanie nowych regulacji krajowych w zakresie efektywności energetycznej budynków.

Konsultacje te stanowią ważny etap legislacyjny – umożliwiają ekspertom, samorządom, organizacjom branżowym i obywatelom zgłaszanie uwag do projektowanych rozwiązań. Zmiany obejmą zarówno wygląd i treść świadectwa, jak i obowiązki właścicieli, deweloperów i certyfikatorów.

Najważniejsze kierunki planowanych zmian

1. Ujednolicenie skali klas energetycznych (A+–G) – skala ma stać się obowiązkowa we wszystkich krajach UE i bazować na rzeczywistym zużyciu energii, a nie na obliczeniach teoretycznych.
2. Obowiązek dołączania świadectwa do ogłoszeń nieruchomości – ten obowiązek już funkcjonuje, ale jego egzekwowanie ma być bardziej rygorystyczne, m.in. poprzez kontrole UOKiK.
3. Cyfryzacja procesu wystawiania i archiwizacji świadectw – zwiększony nacisk na rejestrację online i podpisy kwalifikowane. Ma to usprawnić nadzór i ograniczyć przypadki fałszerstw.
4. Większy nacisk na doradztwo energetyczne – świadectwo ma zawierać więcej zaleceń dotyczących poprawy efektywności budynku i stać się realnym narzędziem wspierającym walkę z ubóstwem energetycznym.
5. Powiązanie świadectwa z polityką kredytową banków – dla uzyskania lepszych warunków finansowania (np. kredytów ekologicznych), klasa energetyczna ma mieć coraz większe znaczenie.

Dla kogo będą obowiązkowe zmiany?

Nowe przepisy obejmą przede wszystkim:

• właścicieli nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu,
• deweloperów i inwestorów budujących nowe budynki,
• osoby modernizujące starsze obiekty (np. pod kątem termomodernizacji),
• zarządców budynków publicznych i komercyjnych.

Dzięki zmianom świadectwa mają być bardziej przejrzyste i przydatne – zarówno dla właścicieli, jak i nabywców czy najemców.

Jak się przygotować?

Najlepszym rozwiązaniem jest wcześniejsze zapoznanie się z obecnymi wymaganiami oraz skorzystanie z pomocy doświadczonego wykonawcy świadectwa. To pozwoli uniknąć błędów formalnych i mieć pewność, że dokument będzie zgodny z aktualnymi oraz nadchodzącymi regulacjami.

Sprawdź, jak łatwo uzyskać świadectwo energetyczne na Pewny Lokal – firma przygotowuje dokumenty zgodne z przepisami, oferuje doradztwo i monitoruje na bieżąco zmiany legislacyjne. Dzięki temu klienci zyskują nie tylko dokument, ale także pewność, że ich nieruchomość spełnia wszystkie wymogi.

Podsumowanie

Konsultacje społeczne dotyczące nowych przepisów o świadectwach energetycznych to szansa na wypracowanie rozwiązań, które lepiej odpowiadają realiom rynku i potrzebom właścicieli nieruchomości. Zmiany, które mają wejść w życie w 2025 roku, będą dotyczyły nie tylko formy dokumentu, ale także jego znaczenia w procesach sprzedaży, najmu i modernizacji budynków.

Dobrze przygotowane świadectwo to inwestycja w wartość i zgodność Twojej nieruchomości z obowiązującym prawem – a z pomocą specjalistów z Pewny Lokal proces jego uzyskania staje się prosty i bezpieczny.

art. sponsorowany